13.792
nekretnine sa spuštenom cenom
Svaka osma nekretnina već je spustila cenu
Polovina njih pojeftinila je za više od 10.080 €. Istorija cene pokazuje koliko prostora imate za pregovor.
Precenjeno ili potcenjeno?Saznajte pre nego što date ponudu.
Uporedite cenu sa uporedivim nekretninama, procenite prinos od zakupa i vidite svaku korekciju cene. Ponuda sa vodećih oglasnih portala u Srbiji, na jednom mestu.
Besplatno, bez kartice.
— nekretnina u ponudi·— gradova·— sa korigovanom cenom
Ovo saznajete o svakoj nekretnini
Pogledajte na primeru jedne nekretnine iz ponude.
Tržišna pozicija
Odnos prema uporedivim nekretninama
Vidite gde je tražena cena u odnosu na uporedive nekretnine iste veličine na istoj lokaciji. Ova je u donjoj četvrtini raspona.
Korekcije cene
Koliko je tražena cena već korigovana
Oglas je aktivan od 11. decembra i cena je već korigovana dva puta, ukupno 10,4%. Sa tim podatkom ulazite u pregovor.
Prinos
Procena prinosa od zakupa
Pre kupovine znate procenjenu zakupninu, 525 € mesečno iz uporedivih zakupa u okolini, i procenjeni neto prinos od 6,6% nakon poreza i procenjenog perioda do zakupa.
Vidite konkurenciju i realizovane zakupe
Uz svaku nekretninu vidite oglase koji se nadmeću za istog zakupca i nekretnine nedavno izdate u okolini, sa periodom za koji su izdate. Svaku procenu možete proveriti.
Prvo izaberite gde, pa tek onda šta
Uporedite gradove, opštine i delove grada po ceni, prinosu i likvidnosti, pre nego što otvorite prvi oglas.
Raspodela cena
Vidite ceo raspon tržišta i gde je medijana, po €/m² ili po ukupnoj ceni.
Trendovi kroz vreme
Pratite kretanje prodajnih cena i zakupnina iz meseca u mesec.
Izvori i duplikati
Od 104.005 prikupljenih oglasa, 61.424 su jedinstvena. Duplikate brojimo jednom.
Uporedite lokacije na mapi
Izaberite pokazatelj: cenu po kvadratu, trend, neto prinos ili brzinu izdavanja. Legenda uz mapu daje raspon, a grad koji izaberete u filteru spušta prikaz na opštine i delove grada.
Aktuelna ponuda
Trenutno najviše ocenjene nekretnine
Pogledajte šta trenutno nudi tržište, poređano po oceni prilike.
Ovo je šest od nekretnina sa ocenom prilike 70 i više
Šta pokazuje istorija oglasa
Podaci koje vidite tek kada cenu pratite duže vreme.
1.180
nekretnina sa dve različite cene
Ista nekretnina, dve tražene cene
Ove nekretnine oglašene su na više portala po različitim cenama, a kod svake desete razlika je veća od 8.000 €. U aplikaciji Domly vidite obe cene jednu pored druge.
Kako nastaje analiza
Četiri koraka, svakog dana.
1
Preuzimanje oglasa
Svakog dana preuzimamo ponudu sa portala nekretnine.rs, oglasi.rs i halooglasi.rs. Svaku nekretninu pratimo dok je u ponudi i nakon povlačenja.
2
Detekcija duplikata
Istu nekretninu oglašivači često objave na više portala. Mi je prepoznajemo i u statistici je brojimo jednom.
3
Uporedna analiza lokacije
Za svaku lokaciju utvrđujemo medijanu i raspon cene po kvadratu, po tipu nekretnine i veličini. Kada je uzorak premali, analizu prenosimo na opštinu pa na grad i to vam naznačimo.
4
Ocena prilike
Iz tržišne pozicije cene, procenjenog prinosa, istorije korekcija i tipa oglašivača izvodimo ocenu od 0 do 100.
Koliko vredi vaša nekretnina?
Dve besplatne procene, rezultat odmah na ekranu. Bez prijave.
FAQ
Česta pitanja
Metoda iza svakog broja koji prikazujemo.
Analizirajte pre nego što ponudite
Greška u kupovini nekretnine meri se hiljadama evra. Analiza je besplatna.
Besplatno, bez kartice.